in primis devi metterti d'accordo con lui, non penso che tu possa portarli a forza fuori di li, sopratutto perché non puoi entrargli in casa senza il suo permesso. tralasciando questo se il foglio di cessione ha il tuo nominativo sono tuoi a tutti gli effetti, e lui non potrebbe tenerli senza quel foglio, ed è anche passibile di multa.